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2015/06/18
今社會最牽動老百姓神經(jīng)的莫過于樓市與股市。
當(dāng)今社會最牽動老百姓神經(jīng)的莫過于樓市與股市。這對歡喜冤家,時而一起撒歡,時而搭伴昏睡,也有很多時候是你方唱罷我登場,樓市瘋漲時,股市就較低迷;相反,股市的牛市來了,對樓市的成交也有較大影響。人們一旦在股市上掙到錢,往往又會選擇落袋為安。“一朝被解套,掙點(diǎn)趕緊跑”成為了股民的主心骨。這次股市在5000點(diǎn)前狂瀉正是這種心態(tài)的集體發(fā)力。
都說歷史總是驚人的相似,樓市是否又到了狂歡的前夜?
其實(shí)無論是哪種投資,最終都是為獲利之后改善生活,而居住條件是大多數(shù)人最看重的,所以股市資金釋放出來后,第一個去處便是樓市。最近不少朋友在找我咨詢買房的事,其中大部分都是從股市掙到了錢。看媒體上報道,就在5月底,一位投資客在北京順義一樓盤,一次訂購30套房產(chǎn),總貨值超過6000萬元?!盎尅壁w薇戲里戲外都對學(xué)區(qū)房青睞有加,有報道稱其減持2.56億股阿里影業(yè),為女兒在香港求學(xué),斥資購入豪宅,其先后在香港購置的3套豪宅總值超1.2億元。不難看出,股市獲利資金正向樓市洶涌回流。所以很多人戲稱:“樓市是股市的收割機(jī)”。
盡管樓市整體看來波瀾不驚,其實(shí)已經(jīng)在多處暗流涌動。政策對樓市的支持力度有增無減,前不久政府高層還曾發(fā)布“軍令狀”,再次落實(shí)總理講話內(nèi)容,明確要求住建部等15部委要負(fù)責(zé)堅持分類指導(dǎo),因地施策,落實(shí)地方政府主體責(zé)任,支持居民自住和改善性住房需求,促進(jìn)房地產(chǎn)市場發(fā)展。業(yè)內(nèi)外很多人都認(rèn)為購房時機(jī)真的到了,再不出手就晚了。隨之,不少城市月光盤、日光盤又開始頻頻出現(xiàn),隱約可以看到樓市的大牛正喘著粗氣,一點(diǎn)點(diǎn)起身,也許過不了多久就能踏歌而行。與股市相比,地產(chǎn)投資尤其是北上廣深這些一線城市更具穩(wěn)定性。國家統(tǒng)計局發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示,4月份70個大中城市新建商品住宅成交繼續(xù)回升,部分城市房價環(huán)比略有上漲。北上廣深4個一線城市新建商品住宅和二手住宅價格環(huán)比均出現(xiàn)上漲,最高漲幅分別為1.8%和2.4%,少數(shù)二線城市房價也在跟風(fēng)上漲。深圳這波行情最引人矚目,房價上漲表現(xiàn)出了不輸于A股指數(shù)上漲的速度。究其原因,主要還是近年來深圳商品住房用地出讓規(guī)模持續(xù)縮減所致,這不僅推高了地價,也制造了供求緊張的預(yù)期。
都知道,中產(chǎn)階層是社會穩(wěn)定的基石,他們擁有相當(dāng)?shù)呢敭a(chǎn)和一定的社會地位,因此追求公共和社會秩序的穩(wěn)定,愿意積極參與能推動社會進(jìn)步和創(chuàng)新的事業(yè),相信國家的政策將為他們創(chuàng)造更多的機(jī)會,同時也為房地產(chǎn)創(chuàng)造更多的機(jī)會,說到底,房地產(chǎn)是一個向城市價值致敬的產(chǎn)業(yè)。
在國家“一路一帶”將成為中國經(jīng)濟(jì)新的增長點(diǎn)的大背景下,相信未來對基建、固定資產(chǎn)類投資將會有持續(xù)的寬松政策,同時在鼓勵創(chuàng)業(yè)、創(chuàng)新的號召下,越來越多的中產(chǎn)階層將會成為新的財富主體,他們對核心地區(qū)和房地產(chǎn)高端消費(fèi)的需求將會呈爆發(fā)式增長,同時,地產(chǎn)圈的洗牌速度將進(jìn)一步加快,因為未來一段時間地產(chǎn)商的競爭著力點(diǎn)將主要集中在城市核心優(yōu)質(zhì)資源的搶占中,這意味著對地產(chǎn)商實(shí)力的挑戰(zhàn)。
說點(diǎn)最實(shí)際的吧,即使你還沒找到合適的創(chuàng)業(yè)機(jī)會,炒股既沒有內(nèi)幕消息又缺乏操盤經(jīng)驗,對于其他投資又不太熟悉,到國外配置資產(chǎn)也沒有條件。那么,你保存和提升自己財力的工具,還應(yīng)該是一線城市核心區(qū)域的房子。