今社會(huì)最牽動(dòng)老百姓神經(jīng)的莫過于樓市與股市。

當(dāng)今社會(huì)最牽動(dòng)老百姓神經(jīng)的莫過于樓市與股市。這對(duì)歡喜冤家，時(shí)而一起撒歡，時(shí)而搭伴昏睡，也有很多時(shí)候是你方唱罷我登場(chǎng)，樓市瘋漲時(shí)，股市就較低迷；相反，股市的牛市來了，對(duì)樓市的成交也有較大影響。人們一旦在股市上掙到錢，往往又會(huì)選擇落袋為安。“一朝被解套，掙點(diǎn)趕緊跑”成為了股民的主心骨。這次股市在5000點(diǎn)前狂瀉正是這種心態(tài)的集體發(fā)力。

都說歷史總是驚人的相似，樓市是否又到了狂歡的前夜？

其實(shí)無論是哪種投資，最終都是為獲利之后改善生活，而居住條件是大多數(shù)人最看重的，所以股市資金釋放出來后，第一個(gè)去處便是樓市。最近不少朋友在找我咨詢買房的事，其中大部分都是從股市掙到了錢?？疵襟w上報(bào)道，就在5月底，一位投資客在北京順義一樓盤，一次訂購(gòu)30套房產(chǎn)，總貨值超過6000萬(wàn)元?！盎尅壁w薇戲里戲外都對(duì)學(xué)區(qū)房青睞有加，有報(bào)道稱其減持2.56億股阿里影業(yè)，為女兒在香港求學(xué)，斥資購(gòu)入豪宅，其先后在香港購(gòu)置的3套豪宅總值超1.2億元。不難看出，股市獲利資金正向樓市洶涌回流。所以很多人戲稱：“樓市是股市的收割機(jī)”。

盡管樓市整體看來波瀾不驚，其實(shí)已經(jīng)在多處暗流涌動(dòng)。政策對(duì)樓市的支持力度有增無減，前不久政府高層還曾發(fā)布“軍令狀”，再次落實(shí)總理講話內(nèi)容，明確要求住建部等15部委要負(fù)責(zé)堅(jiān)持分類指導(dǎo)，因地施策，落實(shí)地方政府主體責(zé)任，支持居民自住和改善性住房需求，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展。業(yè)內(nèi)外很多人都認(rèn)為購(gòu)房時(shí)機(jī)真的到了，再不出手就晚了。隨之，不少城市月光盤、日光盤又開始頻頻出現(xiàn)，隱約可以看到樓市的大牛正喘著粗氣，一點(diǎn)點(diǎn)起身，也許過不了多久就能踏歌而行。與股市相比，地產(chǎn)投資尤其是北上廣深這些一線城市更具穩(wěn)定性。國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，4月份70個(gè)大中城市新建商品住宅成交繼續(xù)回升，部分城市房?jī)r(jià)環(huán)比略有上漲。北上廣深4個(gè)一線城市新建商品住宅和二手住宅價(jià)格環(huán)比均出現(xiàn)上漲，最高漲幅分別為1.8%和2.4%，少數(shù)二線城市房?jī)r(jià)也在跟風(fēng)上漲。深圳這波行情最引人矚目，房?jī)r(jià)上漲表現(xiàn)出了不輸于A股指數(shù)上漲的速度。究其原因，主要還是近年來深圳商品住房用地出讓規(guī)模持續(xù)縮減所致，這不僅推高了地價(jià)，也制造了供求緊張的預(yù)期。

都知道，中產(chǎn)階層是社會(huì)穩(wěn)定的基石，他們擁有相當(dāng)?shù)呢?cái)產(chǎn)和一定的社會(huì)地位，因此追求公共和社會(huì)秩序的穩(wěn)定，愿意積極參與能推動(dòng)社會(huì)進(jìn)步和創(chuàng)新的事業(yè)，相信國(guó)家的政策將為他們創(chuàng)造更多的機(jī)會(huì)，同時(shí)也為房地產(chǎn)創(chuàng)造更多的機(jī)會(huì)，說到底，房地產(chǎn)是一個(gè)向城市價(jià)值致敬的產(chǎn)業(yè)。

在國(guó)家“一路一帶”將成為中國(guó)經(jīng)濟(jì)新的增長(zhǎng)點(diǎn)的大背景下，相信未來對(duì)基建、固定資產(chǎn)類投資將會(huì)有持續(xù)的寬松政策，同時(shí)在鼓勵(lì)創(chuàng)業(yè)、創(chuàng)新的號(hào)召下，越來越多的中產(chǎn)階層將會(huì)成為新的財(cái)富主體，他們對(duì)核心地區(qū)和房地產(chǎn)高端消費(fèi)的需求將會(huì)呈爆發(fā)式增長(zhǎng)，同時(shí)，地產(chǎn)圈的洗牌速度將進(jìn)一步加快，因?yàn)槲磥硪欢螘r(shí)間地產(chǎn)商的競(jìng)爭(zhēng)著力點(diǎn)將主要集中在城市核心優(yōu)質(zhì)資源的搶占中，這意味著對(duì)地產(chǎn)商實(shí)力的挑戰(zhàn)。

說點(diǎn)最實(shí)際的吧，即使你還沒找到合適的創(chuàng)業(yè)機(jī)會(huì)，炒股既沒有內(nèi)幕消息又缺乏操盤經(jīng)驗(yàn)，對(duì)于其他投資又不太熟悉，到國(guó)外配置資產(chǎn)也沒有條件。那么，你保存和提升自己財(cái)力的工具，還應(yīng)該是一線城市核心區(qū)域的房子。